当年白居易苏东坡是怎样买房的：一个宋朝房奴的艰辛生活
在这信息爆炸的时代，房子成为了人们最关心的话题。尤其是在近年来的房价飞涨中，每个人都似乎陷入了焦虑和无奈之中。有的人在半夜排起长队等待买房，有的人手握多套不肯卖出，有的人甚至愿意以后半辈子的幸福作为交换去追求更大的住所。而更多人只能眼睁睁地看着价格上涨，却仍旧无法拥有自己的家。
面对这样的现象，我们不禁要问，这样的困境只有现代人才会遇到吗？如果我们生活在古代，是不是也需要为买房发愁？
两千九百多年的土地交易
要了解古代的房屋交易，我们首先需要知道，在那个时期是否存在过这样的行为。在很多人的印象中，房屋交易只不过是最近几十年的新事物，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘和过户，这些词汇都是近年才出现的。但实际情况远非如此。
研究古代房屋交易多年的专家李开周告诉记者，现在市面上的所有现象在古代也有证据表明，中国早在西周时就已经有了土地交易。在战国时，就已经有了房屋买卖的情况。
有一件名为“盉”的西周青铜器上刻有一段关于地产交易的铭文，它记录了一次公元前919年农历三月份的一宗土地抵押案件。这宗案件中，一位叫矩伯的人将一千三百亩土地抵押给裘卫，以此换取价值一百串贝壳的一些奢侈品，如玉块、二条鹿皮披肩、一条带花围裙。这是目前已知最早的一宗不动产交易记录。
而就在矩伯与裘卫完成这一土地抵押案件93年后，也就是周厉王三十二年，又发生了一宗购买地皮的事。这次购买的地皮被刻录于青铜器上，描述的是周厉王为了扩建宫殿而购买鬲从的地皮，并没有立即支付钱款。鬲从担心周厉王赖账，因此 周厉王向他保证：“我一定会照价付款，如果我赖账，让天放逐我吧。”这是一个很毒的话语。
尽管这两个例子并未详细说明具体金额，但它们表明除了土地抵押，还存在着直接通过金钱进行房屋购买的情形。这样看来，当时就已经开始形成一种初步的房屋市场，即使没有现代意义上的开发商，但也有人开始琢磨如何从这个市场中获利。
然而，在那时候，只有二手房可以买卖，而倒腾房屋则更多是一种娱乐活动。李开周指出，如果我们说的开发商指的是现在意义上的企业，那么中国古代显然不存在这样的角色，因为那个时代没有企业，而且整个社会主要还是以二手住宅为主流。此外，从战国到明清期间，在中国大陆地区出售或转让住宅几乎全是二手市场，没有涉及产权的问题，也没有像今天那样严格划分生产建设用地和居民用地等不同类别。而到了隋唐时，则确实出现了专业化的地产商，他们盖好之后，或租或卖，从某个角度看，他们也能算作是一种形式上的“开发商”。
