当年白居易苏东坡是如何买房的？一个宋朝房奴的艰辛生活
在这个充满变数的世界里，房子似乎成为了人们最为关注的话题。尤其是在近现代，随着房价不断攀升，每个人都不得不面对这个问题。有的人在半夜排队抢购，有的人手中握有一大批房产却不肯出售，有的人甚至愿意赌上一生的幸福去购买豪宅，而更多人只能眼睁睁地看着价格飞涨却无法入场。
面对这如同梦幻般疯狂的市场，我们不禁要问：是否只有现代人才会遭遇如此紧张的地产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房而烦恼吗？
两千九百多年前的一桩地产交易
要了解古代的地产市场，我们首先需要知道古代是否存在过这样的交易。在多数人的印象中，房地产交易只不过是最近几十年的新鲜事，但实际上，这些现象远比我们想象中的更早一些。
研究古代房地产多年的专家李开周告诉记者，现在所看到的一切现象，在古代也曾出现过。根据考古实物和历史文献证据，中国西周时期就已经出现了土地交易，而到了战国时期，就有房屋买卖发生了。
就在西周青铜器上的铭文记录了一段关于土地抵押的故事。这件器物刻画了公元前919年农历三月份的事情，那时候矩伯把一千三百亩土地抵押给裘卫，以换取价值一百串贝壳的奢侈品。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫完成土地抵押后的93年后，也就是周厉王三十二年，又发生了一宗土地买卖。这次记录的是周厉王购买鬲从的地皮的事宜。尽管没有立即支付款项，但鬲从担心被赖账，并得到周厉王保证一定照价付款。不过，如果赖账，则将受到天罚，即流放，这是一种极具威胁性的誓言。
这些文字表明，当时除了有土地抵押，还存在着真正意义上的房屋买卖和销售。而且，这些活动说明了当时已经开始形成一种初步的地产业发展模式，不仅存在二手住宅转让，还可能涉及到某种形式的小规模开发活动。但遗憾的是，没有现代意义上的企业，所以并不存在像现在这样的大型开发商公司。
总之，从战国到明清时代，在中国主要还是以二手住宅进行买卖和转让，无需考虑长久持有的权益问题。在隋唐时期倒是有人专门从事商铺开发，他们盖好后，或选择租赁或出售，从某个角度来看，他们也可以被视作拥有类似于今天“开发商”的角色。但这与现代概念中的“开发商”相比仍然存在很大的差异，因为那里的“发展”更多基于临时性质，而非作为持续经营项目开展业务的情况。
