当年白居易苏东坡是如何买房的？一个宋朝房奴的艰辛生活。房子，可以说是现代人最最关心的话题，特别是在近年来房价不断疯涨的形势下，令所有人都感到焦虑。有的人在半夜排队等待购房，有的人手握一大批不愿出售的房屋，有的人甚至甘愿赌上未来幸福只为购买大型住所，还有更多人只能眼睁睁看着房价上升而无法入市……面对这个充满变化和挑战的社会现象，我们不得不思考是否只有现代人才会面临如此紧张的问题。如果我们生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？
两千九百多年前的一次地产交易
要了解古代的地产市场，首先需要知道古代是否存在过土地交易。在许多人的印象中，房地产交易似乎是一项最近二十几年的发展，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴以及开盘和过户，这些词汇都是近期才出现的。但实际情况并非如同我们想象般简单。
研究古代地产市场多年的专家李开周向记者透露，现在社会上的所有现象在古代也有根据考古实物和历史文献证据明确指出，中国西周时就已经出现了土地交易，在战国时则有房屋买卖的情况。
在一件名为“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，这个铭文表明，在公元前919年农历三月份，一位叫矩伯的人将一千三百亩土地抵押给另一位叫裘卫的人，以换取价值一百串贝壳的一些奢侈品。这宗抵押行为被视作目前发现的最早的一宗不动产交易。
就在矩伯与裘卫完成这宗抵押后的93年后，即周厉王三十二年，又发生了一宗涉及土地买卖的事务。这一次记录的是周厉王为了扩建宫廷而购买的一个叫鬲从的人的地皮，但鬲从担心周厉王赖账，因此鬲从要求立即支付。周厉王保证自己会照原价支付，并誓言如果他赖账，将被天神惩罚流放。这是关于商品交换中的一个非常毒辣的情景。
尽管铭文未详细说明这宗土地销售涉及多少钱，但李开周认为，有人买有人卖，就说明除了存在着土地抵押外，还存在着直接购买出售的情况，从而证明了当时已经形成了初步的地产业态势。既然有了二手市场，那么也应该有一定规模的小型开发商活动，他们可能开始琢磨着通过房屋交易获取利润。不过这些商贾并不是现代意义上的企业，而是在那个时代经济活动中的参与者之一。
至于说到真正意义上的现代化住宅开发商，那显然是一个后来的概念，因为那样的企业结构和业务模式在当时尚未形成。而且，在整个中国历史中，从战国到明清，大部分时候，都以二手住宅转让为主导，没有像今天这样的大规模新建住宅项目。此外，由于没有长时间稳定的私人财富积累，以及较少使用金银作为储蓄方式，所以人们对于拥有固定资产，如房屋，不那么重视，也没有现在那种强烈需求去投资或购买新的住所。不过到了隋唐时期，便出现了一些专业进行商铺建设和销售的手工艺匠，他们可能会租或卖完毕之后得到一定收益，从某种角度来说，他们可以看作是初级形式的“开发商”。
