当年白居易苏东坡是如何买房的：一个宋朝房奴的艰辛生活

在这个充满传统文化和儿童故事色彩的社会背景下，房子不仅是现代人最关心的话题，而且也曾经成为古代人的焦点。就像现代人那样，有的人在半夜排队买房，有的人手里拿着一大批房不肯卖，有的人愿意赌上后半辈子幸福来换取大房，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起……但面对这样的现象，我们是否会质疑，只有现代人才会面临如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？

两千九百多年前的一桩地产交易

要了解古代的房地产市场，首先我们得知道古代是否有过房屋交易。在多数人的印象中，房屋交易似乎只是最近几十年的风潮，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭等词汇都是近些年才出现的。但事实并非如同我们想象般简单。

研究古代房屋交易多年的专家李开周告诉记者，现在所有关于房屋交易的情况，在古代都已经存在了。根据考古实物和历史文献证据显示，从西周时期就开始出现了土地和房屋的交换。比如，一件名叫“盉”的西周青铜器上的铭文记录了一次公元前919年的土地抵押事件，其中矩伯将一千三百亩土地抵押给裘卫，以换取价值一百串贝壳的小玩意，这是目前发现最早的一宗不动产交易。

而就在矩伯与裘卫完成这次土地抵押后的93年，即周厉王三十二年，又发生了一宗更重要的地皮转让。这一次记录的是周厉王为了扩建宫廷购买鬲从的地皮，但没有立即支付钱款，鬲从担心被赖账，所以要求王室提供保证。而铭文中的誓言表明，如果赖账，就让天谴自己被流放，这是一个非常毒辣的情景。不过具体该地皮所花费多少钱并未在铭文中详细说明。

李开周指出，当时除了存在土地抵押，还有一种叫做“官场”（官府）直接购买私人住宅以供使用的情况，因此可以说，那时候已经形成了初步的地产市场雏形。同时，由于缺乏企业制度，在中国古代并不存在今天意义上的开发商，他们主要参与二手市场，并且对于此类活动更多的是作为个体或家族进行，不涉及到现在所说的大的资本运作。

总结来说，从战国到明清时代，中国的住宿建筑主要还是通过家庭自建，然后逐渐流入二手市场，没有生产性建筑项目，也就是说没有今天意义上的"新建商品住宅"销售模式。此外，由于没有法律规定权利保护，也导致长期以来人们对住所拥有更为广泛的心理归属感，而不是单纯追求经济收益。

不过到了隋唐时期，则出现了专门用于开发商铺或其他设施用途的大规模建设活动，这些建设通常由个人或家族投资，并可能通过租赁或者出售来获取回报，可以看作是在某种程度上模仿今日开发商行为，但仍然远远落后于现代工业化水平下的城市发展速度和需求量。在这种情况下，每个家庭成员之间相互帮助，比如借贷资金，或许能获得一定比例额外收入，但是这并不构成真正意义上的专业化发展模式，更别提现在常见的大型综合体项目式发展，如高层写字楼、大型购物中心等等。

因此，无论是在哪个时代，每个人对于自己的住所都有着深刻的情感投入，同时也是社会稳定与进步不可或缺的一部分。而随着时间推移，以及社会结构和经济条件不断变化，对待住宿的问题意识也在不断演变。但无论何时何地，都有人追求美好居住环境，是人类共同的情感需求之一。