当年白居易苏东坡是如何买房的：一个宋朝房奴的艰辛生活

在这个充满传统文化故事的社会背景下，我们不禁要思考，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？

两千九百多年前的一桩地产交易

要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。

研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。

在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一位叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一位叫裘卫的人，用来换来了价值一百串贝壳的一些奢侈品。这种记录着不动产生交往的事例，是目前发现最早的一宗不动产生交往。

而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易后的93年后，也就是周厉王三十二年的某一年，又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的事务过程同样被刻录于青铜器之上。这次记录的是周厉王购买的地，不久之后鬲从担心他赖账，但周厉王保证一定照价支付，并且以此誓言若赖账则自愿流放，这显示了当时对于物业权益保障程度已相当高。

这意味着除了存在土地抵押，还存在了房屋出售。因此，当时应该已经形成了一种初步形式的心理期待，即即使你拥有住宅，也可能因为各种原因被迫出售，从而导致二手住宿市场活跃起来。而这一切都说明了，那个时代虽然没有现代意义上的“开发商”，但确实在进行着一种形式化的地产业活动，有人通过购置并转手房屋赚取差额利润，因此可以说，那时候人们对于住所寻求更好的居住条件或投资机会并不遥远。

不过，在那个时代，只能看到二手住宿销售的情况，而没有像今天这样的大规模、高效率及专业化的地产业发展。总体来说，从战国到明清间，在中国，不仅仅是一套住所可以随意转让，更无需考虑那些如今常见的问题，如出租与出售之间权益冲突等问题。此外，由于那时候每个家庭通常自行建造自己的住宅，所以基本不存在涉及批准与许可类似于现代中的“商品化”概念的问题。但尽管如此，对于那些能够自由选择自己居所的人们来说，他们仍然享受着相对独立与自由，因为他们能够决定自己的财富投入哪些地方，比如投资或者消费。如果将其放在今天的话语中，它便是那么一种生活方式——既简单又充满尊严。

然而到了隋唐时期，便开始有人专门从事商铺开发工作，他们盖好后，或许会出租，或许会出售，从某种意义上讲，他们也展现出了发展经济的手段。在那个年代，即使是在经济较为落后的社会环境中，也有人尝试利用自己的资源进行积累，以扩大影响力和财富。在这里，我们可以看得出来，那个时代虽然缺乏现在这样的复杂系统，但人们仍然表现出了创造性和创新精神，以及追求更多财富和个人成就的情绪。