当年白居易苏东坡是如何买房的？一个宋朝房奴的艰辛生活。房子，现代人最关心的话题，尤其是近年来房价疯涨，让所有人都陷入了焦虑。有人在夜晚排队买房，有人手中握着一批不肯卖出的房产，有些人愿意赌上后半辈子的幸福换取大房，而更多的人只能眼睁睁看着价格往上涨却无法购得……面对这些现象，我们不禁要问：是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？
两千九百多年前的一桩地产交易
了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有这样的交易。在多数人的印象中，房屋购买和销售只发生在最近二十几年内。而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、抵押贷款和过户，这些词汇都是近几十年才出现的。但事实并非如我们想象般简单。
研究古代房屋购买与出售多年的专家李开周告诉记者，现在所谓的地产市场上的所有现象，在古代也有根据考古实物和历史文献证据明确指出，从西周时期就已经出现了土地交易，而战国时期则有房屋买卖记录。
有一件名为“盉”的西周青铜器刻有关于地产交易的铭文，上述文字表明，在公元前919年的农历三月份，一位叫矩伯的人将一千三百亩土地抵押给另一位叫裘卫的人，以此换取价值一百串贝壳的大量奢侈品。这宗土地抵押行为是目前已知最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯与裘卫完成这宗土地抵押后的93年之后，也就是周厉王三十二年的某个时候，还发生了一宗关于土地买卖的事务。这个故事也被刻录在青铜器上，并且详细记录了周厉王为了扩建宫殿而购买一个名叫鬲从的人的地皮的情形，但鬲从担心王赖账，因此要求立即支付。
尽管这个故事没有具体说明何时付款以及付款金额，但它显示出了当时除了存在土地抵押外，还存在着实际性的房屋购买与出售活动。这意味着那个时代已经拥有了一定的住宅市场基础。
既然有二手住宅交易，那么自然应该存在最初开发者，他们可能会通过各种方式，如租赁或出售新建建筑物以获得利润。不过，在中国古代，没有现代意义上的企业，所以这种原始形式的地产业者并不构成今天意义上的“开发商”。
总体来说，从战国到明清期间，中国住宅市场主要围绕二手住宅进行转让，不像现在这样拥有完整的住宿权益体系。此外，即使到了隋唐时代，当人们开始建设商铺时，他们通常选择租赁或售出这些新建设施，这种做法可以看作是一种初级形式的地产业者的运作模式，它们提供了一种间接性的收益来源。
